空室も多く、建物配管からの水漏れもある築40年の鉄筋コンクリート造の賃貸マンション。
20〜30㎡程度で構成されている各部屋の面積を、マーケティングを行いながら区画面積を広くしながら一棟まるごと再生させたプロジェクトになります。
プロジェクトは、古い建物の再生に強い建築設計事務所/まりひろ建築士事務所と一緒に、既存建物の構造診断、どの程度の間取り変更が行えるか、二重サッシなど住宅スペックの検討などコストバランスを踏まえながら事業を推進しました。 周辺には、ワンルームマンションなどの建設も多く予定されていることより、そこと差別化された2LDKを中心にしたファミリーの方にも長く住んでもらえるような広めのプランや、ルーフテラスなどの空間を取り入れた特徴のあるプランにすることにしました。
賃貸募集においては、リノベーション物件ならではの壁面の仕様変更や収納棚を設置できるような自由設計の対応も行い、早期賃貸募集を完了することができました。
現在は、弊社にて賃貸管理業務を行っています。

Category

賃貸マンション/リノベーション

Role

企画/プロジェクトマネジメント/リーシング/管理

Place

東京都文京区千石

Use

住宅

Structure

鉄筋コンクリート造/地上3階建て

Client

個人オーナー

PJ Member

設計・監理：まりひろ建築士事務所　施工：㈱興建社