弊社所有不動産の有効活用プロジェクト。
家電の試作品を製作する町工場を経営する法人から、経営者の高齢化、後継者の不在などを理由に弊社にて物件を購入し、その再生を行いました。
当初、必要最低限の修繕を行い「改装可能賃貸」として、周辺住民の赤ちゃんや子供を対象とした写真スタジオとして貸し出しを行うことで運用を行いましたが、周辺に競合する子供向け写真スタジオも増えてきたことなどを理由に写真スタジオが退去し、それに伴い、弊社にて新しい事業形態の検討を行いました。
建物一棟として貸し出す場合、空室リスクも大きいこと、また、当該物件エリアは、工場と戸建て住宅など混在していることを理由に、個人の方のアトリエ、多少の音出し作業を許容できる作業スペースとして利用することを計画しました。
建物室内を12区画のスペースに分け、シェアアトリエとして貸し出しを行いました。
現在、建物一棟で貸し出す場合よりも収益は安定し運用を行っています。

Category

空き家/リノベーション/コンバージョン

Role

企画・設計/プロジェクトマネジメント/リーシング/運営・管理

Place

神奈川県川崎市高津区下野毛

Use

アトリエ/事務所/店舗

Structure

木造、一部鉄骨造/地上２階建て

Client

法人経営者

PJ Member

施工：orchard